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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza in zona Le Forna a 460.000 € (cod.646a55f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponza in zona Le Forna, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.192 €/m² e
4.662 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Le Forna (da 3.425 €/m² a 5.520 €/m²) e per ville in zona Le Forna (da 3.885 €/m² a 5.865 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Forna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Forna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.525 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponza in zona Le Forna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nella località di Le Forna, sull’isola di Ponza, questa affascinante casa indipendente si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda interna di 92 mq e spazi esterni per complessivi 530 mq tra corti e giardino, per una superficie commerciale totale di circa 130 mq. Una dimora autentica e suggestiva, in perfetta armonia con il paesaggio circostante, pensata per vivere ogni momento della giornata in connessione con la luce e il mare. Al piano terra si apre una grande zona giorno, in parte scavata nella roccia, composta da tre ambienti sfalsati collegati da gradini, dove il bianco delle pareti, le maioliche colorate e gli arredi in muratura su misura creano un’atmosfera viva e accogliente. La cucina, funzionale e raccolta, si affaccia su una delle due corti esterne, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno. I due ingressi indipendenti ai piani, attraverso le corti, garantiscono privacy e flessibilità nella gestione degli spazi. Il primo piano, collegato internamente da una scala, è dedicato alla zona notte. Qui trovano posto tre camere da letto e due bagni, tutti ambienti luminosi e con accesso diretto alla corte superiore. Da qui, lo sguardo si apre su uno degli spettacoli naturali più emozionanti dell’isola: il tramonto su Palmarola, che ogni sera colora l’orizzonte di sfumature dorate e infuocate. Un momento che diventa rito quotidiano, e parte integrante dell’esperienza di abitare questo luogo. Gli spazi esterni rappresentano il naturale prolungamento della casa: due corti su livelli diversi e un giardino privato di circa 500 mq, pianeggiante e allungato, impreziosito da un pergolato in legno, da cui ammirare il mare e lasciarsi avvolgere dal silenzio dell’isola. L’esposizione a Sud-Ovest garantisce sole pieno nelle ore pomeridiane e valorizza ogni angolo della proprietà, rendendola perfetta per momenti di relax, convivialità e contemplazione. La posizione è comoda e strategica, a pochi passi dalla strada provinciale e nelle vicinanze della spiaggia di Cala dell’Acqua e dei principa[…]
