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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza in zona Le Forna a 790.000 € (cod.6444b4f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponza in zona Le Forna, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4846 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.305 €/m² e
4.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE PANORAMICA - LE FORNA - CAMPO INGLESE - PALMAROLA - ZANNONE -) per case indipendenti (da 3.480 €/m² a 5.605 €/m²) e per ville (da 4.060 €/m² a 6.000 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Forna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Forna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponza in zona Le Forna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Sull’Isola di Ponza in località Le Forna, luogo dove la natura e la cultura si intrecciano, caratterizzata da stradine pittoresche, case colorate e vista sul mare, proponiamo in vendita una villa con magnifiche terrazze panoramiche. La proprietà è composta da due unità indipendenti. Al primo livello troviamo un appartamento composto da ingresso che si apre su un’ampia zona living, salotto accogliente, cucina a vista funzionale, due camere da letto, di cui una con accesso indipendente dal terrazzo, spazioso e comodo servizio. Il livello sottostante è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto e da un servizio. La proprietà è caratterizzata da splendide terrazze, di cui una parzialmente verandata, attrezzate con cucina, area barbecue e doccia. Il panorama circostante, caratterizzato da suggestivi vigneti, contribuisce a creare un’atmosfera di tranquillità e relax, rendendo questa proprietà un vero e proprio rifugio immerso nella natura. Le planimetrie sono altamente versatili, permettendo diverse soluzioni di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze individuali, senza compromettere il carattere originale e affascinante dell’immobile. Ci troviamo in uno degli angoli più suggestivi del Tirreno che offre un’esperienza autentica lontano dal turismo di massa, ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali. Questa località è facilmente esplorabile a piedi, permettendo ai visitatori di immergersi nelle tradizioni locali e nel paesaggio mozzafiato. Tra i punti di interesse troviamo i famosi Faraglioni di Lucia Rosa, che offrono uno spettacolo scenografico unico, le Piscine Naturali con le loro acque cristalline, la Chiesa della Madonna dell’Assunta che rappresenta un’importante testimonianza della cultura e della spiritualità dell’isola e la Grotta di Zia Teresa. Infine Le Forna è un ottimo punto di partenza per raggiungere alcune delle spiagge più belle di Ponza, come Cala Feola, Cala dell’Acqua e Cala Fonte, dove è possibile goder[…]
