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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza a 975.000 € (cod.6442b80f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ponza, la richiesta di 975.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
975.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.989 €/m² e
5.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE PANORAMICA - LE FORNA - CAMPO INGLESE - PALMAROLA - ZANNONE -). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Forna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con terrazza
Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una esclusiva proprietà situata nel versante verde dell'Isola di Ponza, in località Cuore di Gesù, con affaccio su Cala Cecata. La tenuta, denominata “Feudo Odisseas”, si estende su una superficie di circa 2.150 mq. La villa di oltre 200 mq su unico livello, con possibilità di parcheggio, gode di ampi spazi verdi costituiti da terrazzamenti di antichi vitigni, attraversati da un sentiero parzialmente carrabile che porta dalla S. Provinciale al cuore dell' esclusiva proprietà. Il terrazzo praticabile di 115 mq, sormontato dalla caratteristica Cupola Ponzese realizzata con centine di nave, offre una vista mozzafiato che spazia da Palmarola all'infinito, regalando tramonti indimenticabili. L'ingresso principale della villa è caratterizzato da una terrazza panoramica a livello dotata di pergola pompeiana e balconata fronte mare di 56 mq. Internamente, la Villa è costituita da una suite con cupola ponzese a vista e servizio privato, da tre ampie camere da letto con cabine armadio, due spaziosi bagni aggiuntivi, disimpegni e una lavanderia nascosta dietro un portale marocchino. Gli interni sono impreziositi da rifiniture artigianali, libreria in muratura e nicchie rivestite da Azulejos. La cucina LUBE, climatizzazione a pompa di calore appena installati.La tenuta si trova a soli 30 minuti a piedi da Punta Incenso e a 10 minuti in auto da Cala dell'Acqua, sede identificata per il nuovo porticciolo turistico di Ponza. Il fortunato acquirente avrà la possibilità di personalizzare la sistemazione arborea secondo le proprie esigenze, potendo scegliere di ripiantumare la Biancolella di Ponza, creare un 'ulteriore spazio conviviale con forno e BBQ, un patio, una grande piscina a sfioro o un piccolo eliporto. Proprietà adatta anche ad uso ricettivo luxury.* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
