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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ponza a 1.780.000 € (cod.6437ade6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ponza, la richiesta di 1.780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a 1.780.000 € per una superficie commerciale di 325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5476 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.521 €/m² e 6.053 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Forna.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Ponza

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IN SINTESI

Prezzo:

1.780.000 €

Superficie:

325 m²

Prezzo al m²:

5476 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ponza (LT)

Zona OMI:

B1 (VIA PANORAMICA-CORSO CARLO PISACANE-VIA DANTE-VIA SALITA SCHIAVONE-VIA CHIAIA DI LUNA(P)-SANTA MARIA- SP LE FORNA (P).)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Via panama, 16, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con angolo cottura con cucina abitabile con termocondizionamento

EPgl,nren: 175,50 kWh/m² - PONZA-PORTO VIA DRAGONARA In posizione altamente strategica, a pochi metri dal Porto, proponiamo la vendita di una esclusiva villa di grande metratura su due livelli, circondata da un bellissimo ed ampio spazio esterno e terrazze panoramiche. La struttura è una tipica costruzione ponzese in muratura portante con solai a volta, un vero gioiello nel suo genere. La villa è raggiungibile tramite due strade con accesso carrabile ed un accesso pedonale adiacente alla Cisterna Romana. I due livelli sono attualmente così distribuiti. Il Piano terra è dotato di 3 camere da letto con bagno indipendente, bagno ospiti, camera della servitù con bagno, lavanderia, locale tecnico, due grotte con accesso autonomo, terrazza e due pergolati, di cui uno con doccia esterna con acqua calda, in ferro e bambù thailandese. Tra il Piano Terra ed il Primo Piano insiste una terrazza panoramica di circa 110 mq con la propria cucina esterna e pergolato. Il Primo Piano invece è costituito da ampio salone con angolo cottura, 2 camere da letto con bagno. Infine proseguiamo per un ultimo terrazzo panoramico dal quale si accede al terrazzo di copertura che offre un panorama mozzafiato su tutta l'Isola e sul quale insiste un impianto solare per l'acqua calda. Tale bellissima proprietà, è l'ideale sia per la sua posizione centrale, sia per le innumerevoli prospettive di sviluppo che offre, ad un utilizzo sia privato sia ad uso recettivo, grazie soprattutto alle sue intrinseche qualità, che ne fanno un luogo magico per suggellare indimenticabili momenti e lieti eventi e ricorrenze