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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Giancos a 305.000 € (cod.642e5514)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Giancos, la richiesta di 305.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5083 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.112 €/m² e
4.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 6.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Forna, mentre nella zona di Giancos è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giancos, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.480 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore pulsante di Ponza, a pochi passi dal porto e dalle suggestive spiagge di Giancos e Santa Maria, si trova questo affascinante appartamento al piano terra di un palazzo storico di quattro livelli fuori terra e uno interrato. Un vero gioiello dal fascino autentico, che regala una vista mozzafiato sul mare cristallino e sullo skyline dell’isola, con il vantaggio di una posizione facilmente accessibile
