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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Santa Maria a 77.000 € (cod.63f13a0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponza in zona Santa Maria, la richiesta di 77.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3080 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.760 €/m² e
4.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 6.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.065 €/m² a 5.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Forna, ma anche la zona di Santa Maria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.400 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponza in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel cuore pulsante di Ponza, a pochi passi dal porto e dalle suggestive spiagge di Giancos e Santa Maria, si trova questa affascinante abitazione in grotta. Fa parte di un palazzo composto da quattro livelli fuori terra e uno interrato, l'immobile si sviluppa su una superficie lorda complessiva di 49 mq interni e un totale commerciale di 24 mq, con accesso al piano terra dalla strada pedonale, che conduce direttamente sulla cucina. Da qui, si accede a un affascinante percorso di grotte, alcune delle quali illuminate da pozzi di luce che conferiscono un’atmosfera unica e suggestiva., che attualmente ospitano quattro posti letto. Il tutto è distribuito su due livelli con alcuni gradini che danno accesso agli ambienti successivi, tipici della tradizione costruttiva di Ponza. Questa proprietà, che è da ristrutturare, offre un grande potenziale. Si presta perfettamente anche come unità annessa, da utilizzare anche come completamento degli appartamenti sovrastanti, anch'essi in vendita, facendo parte di un palazzo storico che conserva intatto il suo carattere originale. La posizione privilegiata, che consente di raggiungere comodamente a piedi il centro dell’isola, gli imbarchi per i traghetti e le principali attrazioni turistiche, ne fa un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione dal grande potenziale, sia per uso personale che come investimento. * Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
