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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza a 590.000 € (cod.63a07d19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ponza, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.616 €/m² e
5.328 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.365 €/m² a 7.210 €/m²) e per ville (da 4.375 €/m² a 7.315 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Forna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Nel cuore di Ponza, in posizione sopraelevata in località Pizzicato e in prossimità del porto, questa tipica abitazione a cupola vi regalerà splendidi panorami che potrete ammirare dai suoi due terrazzi e dalla copertura, immersi nell’atmosfera magica caratteristica dell’isola, in un’abitazione che coniuga perfettamente l’autenticità ponzese e i comfort moderni. Si tratta di una casa indipendente, sviluppata su tre livelli, con due terrazzi esterni a livello e un terrazzo di copertura per un totale di circa 75 mq lordi di abitazione, 52 mq di terrazzi, per una superficie commerciale complessiva di 80 mq. L’accesso è agevole dalla strada, elemento raro sull’isola, con possibilità di parcheggiare e percorrendo alcuni gradini in discesa e un breve tratto pedonale si giunge alla casa. Attraverso altri gradini in dieci minuti si raggiunge il porto di Santa Domitilla. Si entra dal bellissimo terrazzo disposto a L intorno alla casa. Il piano terra ha due accessi esterni ed accoglie la zona giorno, composta da un unico grande ambiente del salone e da un angolo cottura con finestra, separato. L'altezza degli ambienti, caratterizzata dalla copertura a cupola in tipico stile ponzese, è valorizzata da finiture come il pavimento in cotto con ceramiche dipinte e arredi che ottimizzano gli spazi. Ogni dettaglio è studiato per ottimizzare gli spazi in modo armonioso. Gli arredi in muratura su misura e le finiture di pregio rendono questa proprietà un raro gioiello nel cuore dell'isola, a pochi passi dal porto, dai servizi e dalle spiagge, senza rinunciare alla tranquillità, in una zona fresca e ben ventilata. Sul piano terra si affaccia il piano ammezzato, che ospita la zona notte, con letto matrimoniale, e accanto un bagno con finestra. Ad entrambi i livelli è presente un terrazzo esterno, che al piano terra si sviluppa per circa 38 mq, estremamente vivibile per pranzi/cene e come zona relax all’aperto con angolo cottura. Da qui si può godere di una vista mozzafiato sull’isola e sul mare, specie al mattino, data la sua […]