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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Santa Maria a 610.000 € (cod.63880782)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponza in zona Santa Maria, la richiesta di 610.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TIRRENO IMMOBILIARE DI MARIANI MARIA LETIZIA) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3860 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.362 €/m² e
4.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.640 €/m²) e per case indipendenti (da 3.210 €/m² a 6.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a
4.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Forna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria (+0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponza in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione
Ponza in località Dragonara a pochi passi dal porto, proponiamo per la vendita di una splendida casa tipica ponzese, in ottimo stato conservativo, con soffitti alti a volta e completamente indipendente. L’immobile, facilmente raggiungibile a piedi e con l’automobile, gode di uno splendido giardino completamente attrezzato con una bellissima vista mare e scorci suggestivi verso la zona di Chiaia di Luna. Dalla strada principale pochi scalini danno accesso alla casa con ingresso direttamente sul giardino, al piano terra l'abitazione si compone di un ampio salone con cucina a parte, un ripostiglio e un bagno; due scale laterali al salone salgono al piano ammezzato composto da due camere da letto, di cui una con bagno. Rif. 281/FP. Per visitare l'immobile è possibile anche nei giorni festivi concordando un appuntamento, almeno, con una settimana di anticipo. Per informazioni telefonare a TIRRENO IMMOBILIARE , telefono +39.06.3202270. Via della Frezza, 59 Roma - www.agenziatirrenoimmobiliare.it - www.lecasedipoza.it
