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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza in zona Le Forna a 800.000 € (cod.6357ba8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponza in zona Le Forna, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.576 €/m² e
4.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE PANORAMICA - LE FORNA - CAMPO INGLESE - PALMAROLA - ZANNONE -) per case indipendenti (da 3.480 €/m² a 5.605 €/m²) e per ville (da 4.060 €/m² a 6.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Forna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Forna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponza in zona Le Forna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGELVOLKERS SABAUDIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Lo stile inconfondibile di Ponza è la caratteristica principale di questa affascinante proprietà sita a Le Forna. La villa si trova in una posizione facile da raggiungere sia in auto che con i mezzi pubblici. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è composto da un ingresso - soggiorno, una cucina living, tre comode camere da letto di cui due con bagno en suite. La parte esterna è sicuramente il punto forte dell’immobile, si sviluppa su due terrazzamenti e un giardino di 1389 mq tutti con una vista mozzafiato sul mare. Il giardino pianeggiante, oltre a offrire una magnifica zona relax, offre la possibilità di poter realizzare una piscina ed un solarium con una vista incantevole sulla spiaggia di Lucia Rosa
