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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza in zona Campo Inglese a 1.350.000 € (cod.63424f50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponza in zona Campo Inglese, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.404 €/m² e
5.881 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Campo Inglese (da 3.530 €/m² a 5.885 €/m²) e per ville in zona Campo Inglese (da 3.870 €/m² a 6.145 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Forna, mentre la zona di Campo Inglese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campo Inglese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponza in zona Campo Inglese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
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