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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Marina a 150.000 € (cod.6635db3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Marina, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
986 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA CASALE, VIA SAN SEBASTIANO, VIA CADONA, TRATTO VIA FL...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.615 €/m²) e per quadrivani (da 800 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.130 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Marina (-30,72%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALA & PARTNERS
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con cantina con ascensore
Scopri questa splendida proprietà situata nel cuore di Minturno, a due passi dal centro in una zona comoda e perfettamente servita. Si tratta di un appartamento al primo piano che offre praticità e accessibilità senza compromessi. L'immobile si sviluppa su circa 100 m² commerciali con 95 m² calpestabili, distribuiti in modo intelligente: ingresso in disimpegno, ampio salone luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali spaziose, cameretta e doppi servizi per il massimo comfort. Il vero punto di forza è il meraviglioso terrazzo a livello di circa 150 m², perfetto per cene all'aperto, relax e momenti conviviali con famiglia e amici. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. Le pertinenze completano l'offerta: ampio box auto e cantina inclusi nel prezzo, elementi fondamentali per chi cerca praticità e spazio di stoccaggio. L'immobile è attualmente locato con canone annuo di €4.600, 00 e contratto in scadenza a gennaio 2028, rappresentando un'ottima opportunità di investimento redditizio. Costruito nel 1980 e mantenuto in discreto stato, l'appartamento vanta una con sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore. Con ascensore e box auto compreso nel prezzo, questa proprietà rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare di Minturno. Non perdere questa chance
