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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri a 250.000 € (cod.66345971)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAURI - TRATTO VIA APPIA - VIA SIMONELLI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.605 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scauri) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Scauri (+4,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALA & PARTNERS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone
Appartamento in Vendita - Marina di Minturno Una Vera Oasi Fronte Mare con Vista Spettacolare Scopri questo affascinante appartamento situato a Marina di Minturno, in prima fila fronte mare con affaccio diretto su Piazza Monte d'Argento. Una posizione privilegiata che ti permette di godere della brezza marina e dei tramonti indimenticabili ogni giorno. L'immobile si trova al piano rialzato, garantendo accessibilità totale anche per persone con mobilità ridotta. Spazi Generosi e Luminosi Con una superficie commerciale di 100 m² e 90 m² calpestabili, l'appartamento è composto da 3 locali ben distribuiti. L'ingresso in corridoio introduce in uno spazioso salone con accesso diretto al terrazzo vista mare, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare in uno spazio confortevole, mentre due ampie camere matrimoniali offrono il massimo del comfort. Completa la proprietà un bagno funzionale. Dettagli e Comfort Moderni L'appartamento vanta un terrazzo con vista mare e un balcone aggiuntivo per moltiplicare gli spazi esterni. Gli armadi a muro integrati garantiscono praticità e ordine. L'orientamento Sud-Ovest assicura una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Il sistema di aria condizionata mantiene temperature ideali in ogni stagione, mentre la testimonia l'efficienza energetica dell'immobile. Praticità e Accessibilità Incluso nella proprietà un comodo posto auto assegnato nell'area condominiale. Costruito nel 1967 e ristrutturato di recente, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più ambite della costa laziale. L'accesso adattato per persone con mobilità ridotta rende questa proprietà inclusiva e accessibile a tutti
