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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Marina a 135.000 € (cod.661604d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Marina, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA CASALE, VIA SAN SEBASTIANO, VIA CADONA, TRATTO VIA FL...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.625 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Tufo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Marina (-20,49%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva a Minturno ,precisamente in via Antonio Sebastiani in tranquilla zona residenziale e servita, a 3 km dalle spiagge, ampio e lunimoso appartamento ristrutturato vista mare. L'immobile al secondo piano di una palazzina di 8 unita' si sviluppa in una superfice calpestabile interna di 80 mq dove troviamo; Ingresso in corridoio, ampio salone soggiorno con cucina abitabile che accede ad un delizioso terrazzo a livello abitabile di 20 mq vista mare dove trascorrere momenti di relax, due camere da letto matrimoniali, bagno e disimpegno, il tutto in perfetto stato di manutenzione. L'immobile ristrutturato in ogni sua parte nel 2012, si presta a qualsiasi evenienza abitativa, turistica o investimento da mettere a reddito. Posto auto assegnato in area condominiale, in un contesto tranquillo e signorile,l'immmobile viene trasferito compreso di mobilio ed arredi presenti. OTTIMO INVESTIMENTO INFO E APPUNTAMENTI 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO
