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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri a 300.000 € (cod.6615e94b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio scauri s.r.l.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
2.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAURI - TRATTO VIA APPIA - VIA SIMONELLI) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scauri) è pari a
1.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Scauri (+6,91%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio scauri s.r.l.
Via Appia , 283, Minturno (LT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare con garage
Nel cuore di Scauri, nel comune di Minturno, proponiamo in vendita in esclusiva un quadrilocale di 110 mq commerciali situato al piano primo di uno stabile di sole sei unità all'interno del Parco del Sole. Costruito nel 1976 e ristrutturato tra 2012-2013, l'appartamento permette di godere, in quasi tutti i vani, della vista mare grazie alla sua tripla esposizione, garantendo luminosità in ogni ambiente. Data la sua posizione è l'ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale oltre alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, con tre bagni, di cui due en suite, per un comfort abitativo ottimale. L'appartamento è dotato di condizionatori inverter per il massimo benessere climatico, tende arquati sui terrazzi e balconi, una porta blindata per una maggiore sicurezza e grate di ferro alla senese che aggiungono un tocco di eleganza e protezione. Completano la proprietà un ampio garage di 26 mq al piano terra oltre ad un posto auto antistante il garage assegnato sulla corte comune condominiale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben servito ideale sia come prima casa che come seconda casa per il mare. Per ulteriori informazioni o per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia allo 0771622255 Ci segua anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Tecnocasa Scauri Minturno'. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa
