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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri a 250.000 € (cod.65f4543e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Krono Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAURI - TRATTO VIA APPIA - VIA SIMONELLI) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scauri) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
Invece i prezzi per la zona di Scauri (+7,30%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone da ristrutturare
Appartamento in ottimo stato interno a Scauri - Perfetto per la Tua Nuova Vita Scopri questo splendido appartamento di 110 mq completamente ristrutturato nel 2016, situato al piano terra rialzato con accesso tramite elegante corridoio. La proprietà offre una metratura commerciale di 110 mq e 100 mq calpestabili, garantendo spazi generosi e ben distribuiti per tutta la famiglia. L'interno si presenta con un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama la convivialità e la luminosità. Tre camere da letto ti aspettano: la camera principale, una cameretta e una camera uso studio, ideale per chi lavora da casa. Completa la dotazione un secondo bagno oltre a quello principale, per garantire comfort e praticità quotidiana. Le finiture sono di ottima qualità, con persiane automatiche che assicurano privacy e controllo della luce naturale. La proprietà è dotata di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore per freddo-caldo, oltre al sistema a gas naturale. L'orientamento Sud-Est garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Un balcone e un giardino condominiale. La posizione è strategica: a soli 150 metri dalla celebre Via Appia e a circa 450 metri dal suggestivo Lungomare di Scauri. costruito nel 1970 e perfettamente mantenuto. Una vera opportunità da non perdere
