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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Marina a 182.000 € (cod.65f343a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Marina, la richiesta di 182.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
182.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1610 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA CASALE, VIA SAN SEBASTIANO, VIA CADONA, TRATTO VIA FL...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Da Privato. Minturno – Appartamento con B&B avviato e terrazzo esclusivo Vendesi da privato appartamento autonomo al secondo piano senza ascensore, attualmente adibito a B&B funzionante. Composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzo esclusivo di circa 120 mq. Dotato di tre climatizzatori inverter, zanzariere, riscaldamento autonomo a metano, posto auto in corte comune e arredamento B&B incluso. Fabbricato ben mantenuto, con lavori esterni eseguiti nel 2024. Zona servita, bus di fronte e mare a circa 4–5 km. Prezzo: €182.000 poco trattabili
