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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minturno in zona Tremensuoli a 159.000 € (cod.65f17ba9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minturno in zona Tremensuoli, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE SUD CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 2.015 €/m²) e per villette a schiera (da 820 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di Tremensuoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tremensuoli) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Scauri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
Invece i prezzi per la zona di Tremensuoli (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minturno in zona Tremensuoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con terrazza con balcone da ristrutturare con cantina con garage per vacanza
In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal mare e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villetta a schiera libera su tre lati di circa 135 mq, ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su due livelli, oltre a cantina e posto auto in garage condominiale. Il piano d’ingresso ospita un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un terrazzino panoramico, una cucina abitabile e un bagno. Il livello inferiore è dedicato alla zona notte ed è composto da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e accesso a un secondo terrazzino panoramico, una cameretta, un ulteriore bagno e un pratico vano da adibire a cabina armadio o ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di circa 13 mq e un posto auto in garage. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento/ristrutturazione , offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione, vicina ai principali servizi, al mare e alla stazione, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Una proposta interessante per chi desidera vivere nella tranquillità di Tremensuoli di Minturno senza rinunciare alla comodità dei collegamenti
