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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Pulcherini a 73.000 € (cod.65e2dd49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Minturno in zona Pulcherini, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
695 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.072 €/m² e
1.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA INFANTE - PULCHERINI) per appartamenti (da 575 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di Pulcherini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pulcherini) è pari a
770 €/m², di poco superiore al valore della zona Tufo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Pulcherini (-16,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Pulcherini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
Scopri questo affascinante appartamento di circa 100 mq, situato in una posizione strategica a soli 4 minuti dalla superstrada Formia-Cassino. Questo immobile offre un ampio salone luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di camino. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è funzionale e ben distribuito. Non perdere l'opportunità di godere di una spaziosa zona pranzo, perfetta per cene con amici e familiari. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina ampia e di uno spazio esterno di circa 50 mq, dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. La possibilità di parcheggiare un'auto rende questo immobile ancora più interessante. Nonostante necessiti di qualche ristrutturazione, il potenziale è enorme. Con un orientamento che abbraccia tutte le direzioni, questa proprietà è un'opzione imperdibile per chi cerca un'abitazione ricca di carattere e storia. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica
