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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minturno in zona Tremensuoli a 500.000 € (cod.65e1e58a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minturno in zona Tremensuoli, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
386 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE SUD CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di Tremensuoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tremensuoli) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Scauri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minturno in zona Tremensuoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare edificio storico
Un’elegante dimora d’epoca immersa tra architettura, natura e panorami aperti. Engel & Völkers presenta in esclusiva uno straordinario immobile indipendente in stile New Liberty, edificato nei primi anni ’50 del secolo scorso. La proprietà è situata su Via Antonio Sebastiani, importante arteria del Comune di Minturno che collega il centro storico alla zona di Scauri, in posizione strategica e comoda rispetto alla Stazione ferroviaria di Minturno. La villa si distingue per il suo carattere architettonico unico e per la presenza di ampi spazi esterni articolati su più livelli sfalsati, impreziositi da alberi secolari, vegetazione mediterranea e scorci panoramici che abbracciano l’orizzonte fino al mare. Un contesto residenziale di grande fascino, dove la storia dell’immobile si intreccia con la bellezza del paesaggio circostante. L’accesso principale carrabile conduce alla vasta corte esterna del piano terra, caratterizzata da aiuole curate e alberature storiche, tra cui palme e pini marittimi. Attraverso una scenografica scala in pietra si raggiunge una seconda corte su livello sfalsato, anch’essa immersa nel verde e servita da accesso diretto al portico dell’edificio principale. Un’ulteriore scala in pietra e mattoni, affiancata da eleganti arcate, conduce alla corte del piano secondo, arricchita da uliveti secolari e da un parapetto in colonnine che incornicia una vista aperta sull’orizzonte e sul mare. Altri collegamenti esterni, attraverso scale in mattoni e un piccolo elemento decorativo ad abside, connettono armoniosamente i diversi livelli della proprietà. Sul lato opposto, una scala in pietra conduce anche a un ingresso carrabile secondario di servizio. L’immobile è strutturalmente e catastalmente suddiviso in tre unità abitative distinte, collegate internamente da una scala comune. Al piano terra si sviluppa la prima unità, composta da un ampio ambiente principale con doppia finestra, due ulteriori stanze laterali, una cucina abitabile e un grande portico con affaccio diretto sulla corte esterna. […]
