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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minturno in zona Marina a 298.000 € (cod.65c29699)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minturno in zona Marina, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da RE/MAX Emerald) a 298.000 € per una superficie commerciale di 171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1742 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.610 €/m² e 1.755 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE SUD CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 845 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina) è pari a 1.370 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
171 m²
Prezzo al m²:
1742 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
E
Città:
Minturno (LT)
Zona OMI:
D4 (ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE SUD CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Marina
Pubblicato:
lun 25 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Emerald

RE/MAX Emerald

Via Garigliano, 36, Via Garigliano, 36, 03043, Cassino (FR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione

Questa casa indipendente in vendita a Minturno, situata nella zona di Marina di Minturno, si trova in ottimo stato libero al rogito. Si sviluppa su più piani, per una superficie totale di 171 metri quadrati, di cui 158 metri quadrati calpestabili. La casa è composta da 7 locali, arredati con gusto e cura per ogni dettaglio con 6 posti auto La sua struttura si sviluppa su due piani, garantendo ampi spazi e la massima privacy per ogni zona della casa. Gli interni sono ben illuminati e ben distribuiti, con ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. Grazie alla sua posizione, questa casa gode di una piacevole brezza marina e di un'ottima esposizione al sole. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle spiagge della costa di Minturno

  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it

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