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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri a 180.000 € (cod.65c1cd52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio scauri s.r.l.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2093 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAURI - TRATTO VIA APPIA - VIA SIMONELLI) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scauri) è pari a
1.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio scauri s.r.l.
Via Appia , 283, Minturno (LT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Nel cuore di Scauri, nel comune di Minturno, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento trilocale che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato al piano rialzato di un piccolo stabile, l'immobile si estende su una superficie di 86 mq risalente ai primi anni '60. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi della zona. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, con doppi bagni che garantiscono funzionalità e comodità. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà include una piccola dépendance, anch'essa situata al piano rialzato, che offre ulteriore spazio per ospiti o per essere utilizzata come studio. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con il mare e le comodità cittadine. TERMOAUTONOMO
