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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minturno in zona Marina a 160.000 € (cod.656fbe6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minturno in zona Marina, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAURI - TRATTO VIA APPIA - VIA SIMONELLI) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minturno in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con terrazza con posto auto di recente costruzione
FRONTE MARE PER VOI... AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva a Marina di Minturno, nella splendida cornice del Monte D'argento, porzione di villa FRONTE MARE con giardino terrazzo e posti auto. L'immobile si sviluppa in una superfice calpestabile interna di 70 mq dove troviamo; Ingresso in disimpegno cucina abitabile con soggiorno, 2 camere da letto, servizi e terrazzo a livello. Completa la proprietà ampio giardino dove trascorrere momenti di relax e convivialità fronte mare, posti auto e corte pavimentata. L'immobile, ristrutturato, si presenta in ottimo stato di manutenzione abitabile da subito, si presta ad ogni evenienza abitativa, turistica o investimento fronte mare da mettere a reddito. PREZZO NON TRATTABILE INFO E APPUNTAMENTI 0771/1978066 346/9567945 MEDIOCASA MINTURNO SCAURI
