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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Marina a 90.000 € (cod.65545c51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Marina, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RealCasa.it) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E ZONE CONTIGUE) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Scauri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
Minturno - più precisamente nel caratteristico centro storico, a pochi passi a piedi dall' incantevole e panoramicissima piazza Roma e quindi da tutti i principali ristoranti e locali della zona, proponiamo in vendita grazioso e particolare appartamentino sito al primo piano. L' immobile è cosi composto: ingresso in grazioso soggiornino soppalcato con piccola cameretta e bagno, terrazino , cucina e camera da letto con un ulteriore bagno. Vista la sua posizione, vicinissima a piedi da tutti i locali del centro storico e a soli 6 minuti di auto dal lungomare di Scauri e Marina di Minturno, questa casetta si presta ottimamente come uso investimento o come seconda casa
