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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minturno in zona Scauri a 500.000 € (cod.650b3901)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minturno in zona Scauri, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
391 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1278 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE SUD CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.190 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scauri) è pari a
1.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minturno in zona Scauri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGELVOLKERS SABAUDIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Engel & Voelkers presenta in esclusiva straordinario immobile indipendente edificato in stile new liberty nei primi anni 50' del secolo scorso. La proprietà è situata su via Antonio Sebastiani, importante arteria del Comune di Minturno che collega la parte storica con la zona di Scauri, nelle immediate vicinanze della Stazione FS di Minturno. L'ingresso carrabile principale immette nella vasta corte esterna del piano terra con aiuole ed alberi secolari, tra cui palme e pini marittimi. Delle caratteristiche scale in pietra i portano alla ulteriore corte su livello sfalsato, anch'essa decorata con alberi secolari e dotata di accesso da portico dall'edificio principale. Di lato, una ulteriore scalinata in pietra e mattoni fiancheggiata da caratteristiche arcate conduce alla corte esterna del piano secondo con aiuole ad ulivi secolari e parapetto in colonnine di cemento ad incorniciare la vista aperta sull'orizzonte e anche sul mare. Altre scale in mattoni, ornate da un piccolo abside decorativo, portano agli ulteriori livelli esterni della proprietà. Scendendo dall'altro lato, ancora con scale in pietra e mattoni, si giunge all'altro ingresso carrabile per servitù. L'immobile è suddiviso strutturalmente e catastalmente in 3 distinte unità abitative con scala interna comunicante. Al piano terra un veloce corridoio porta ad un vasto ambiente principale con doppia finestra, di fianco a dx altri due stanze e a sx la cucina abitabile ed l'ampio portico sulla corte esterna. Al piano primo troviamo 2 bagni, una cucina abitabile, un ampio salone, 2 camere grandi di cui una con terrazzo ed 1 camera piccola. Al piano secondo un caratteristico disimpegno ottagonale apre su diversi ambienti distinti in 2 camere ed un bagno di servizio e anche sull'appartamento composto da una piccola cucina abitabile con terrazzo, da un salone con finestra panoramica vista mare ed una camera con finestra panoramica vista mare
