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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minturno in zona Marina a 280.000 € (cod.6506f2a7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minturno in zona Marina, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1076 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.165 €/m² e 1.301 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA CASALE, VIA SAN SEBASTIANO, VIA CADONA, TRATTO VIA FL...) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.745 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina) è pari a 1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Scauri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1076 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Minturno (LT)
Zona OMI:
C1 (ZONA SEMICENTRALE -VIA CASALE,VIA SAN SEBASTIANO, VIA CADONA, TRATTO VIA FLAMINIA, VIA MONICELLI)
Indirizzo:
Marina
Pubblicato:
mar 4 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Realizza srl

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con balcone di recente costruzione da ristrutturare con caminetto

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva a Marina di Minturno in zona centrale residenziale e servita a 2 km dal nostro bellissimo lungomare, prestigiosa villa con piscina, giardino e corte privata. L'immobile costruito nel 1990, si sviluppa su tre livelli fuori terra in una superfice calpestabile interna di 260 ma dove troviamo; Al piano terra la zona giorno composta da ingresso in corridoio, ampio salone-soggiorno con camino, cucina abitabile e servizi. Al primo piano unito da elegante scala in marmo interna troviamo la prima zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali con balconi a livello e servizi. Al piano superiore troviamo la seconda zona notte composta da tre camere da letto e servizi. Esternamente troviamo corte pavimentata e recintata, doppio ingresso pedonale e carrabile, giardino con piante ornamentali e da frutto, piscina interrata di 25 mq, una ulteriore depandance composta da cucina e servizi, doccia esterna, area barbeque,area relax. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, per posizione e disposizione, si presta a qualsiasi evenienza abitativa, turistica o investimento da mettere a reddito. OTTIMO INVESTIMENTO INFO E APPUNTAMENTI 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO

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