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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minturno in zona Marina a 490.000 € (cod.64b6b282)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minturno in zona Marina, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1719 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAURI - TRATTO VIA APPIA - VIA SIMONELLI) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, ma anche la zona di Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina) è pari a
1.430 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGELVOLKERS SABAUDIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Engel & Voelkers San felice Circeo è lieta di presentare in esclusiva elegante villa neoclassica circondata da un maestoso parco alberato, in riservato residence privato. Costruita nel 1930 e ristrutturata nel 1985, la proprietà vanta un ampio giardino a prato inglese dominato da numerosi pini marittimi secolari che regalano una piacevole frescura su tutta la parte esterna. Dal cancello automatico del residence, circondati da contesto esclusivo, si arriva velocemente al cancello principale e subito si è conquistati dagli spazi verdi fiancheggiati dai pini che come colonne di un foro romano accompagnano alla struttura principale. Al piano terra, recentemente ristrutturato, si apre un appartamento indipendente composto da una veranda porticata dalla quale si accede con portafinestra ad un ampio salone ben illuminato. Sul lato destro la confortevole camera da letto doppia con bagno en-suite, impreziosito da una una parete in pietra viva. Dall'altro lato un comodo e utile disimpegno conduce alla cucina abitabile dotata di acceso sull'esterno, sul lato opposto dell'ingresso, che nasconde una confortevole veranda con pozzo antico e barbecue in muratura, ideale per i momenti conviviali all'aperto. In posizione centrale all'immobile, una doppia scala simmetrica in perfetto stile neoclassico prepara l'accesso alla vasta terrazza, con parapetti a colonnine in muratura, e al piano nobile della proprietà. L'accesso con doppia porta, apre ad un corridoio centrale con pavimento in marmette che separa simmetricamente i vari ambienti disposti sui lati. Sul lato destro, il luminosissimo salotto di rappresentanza con doppia finestra sulla terrazza e subito di seguito la camera ospiti, anch'essa con finestra sulla terrazza. Sul lato sinistro, la camera padronale con doppia affaccio sulla terrazza e sulla veranda con pozzo e subito di seguito un ulteriore ampia camera da letto. In fondo al corridoio, il bagno con doccia e sui lati, rispettivamente da sinistra, una camera/studio e la non piccola cucina abitabile. Tutti gli am[…]