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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri a 240.000 € (cod.64ab1d81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAURI - TRATTO VIA APPIA - VIA SIMONELLI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scauri) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
In vendita a Minturno, nella rinomata zona di Scauri, si trova questo appartamento di circa 90 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio residenziale, ristrutturato, di 2 piani. Precisamente, a circa 300 m dal mare, in via Enzo Tortora, l'appartamento è situato all'interno del parco Sant'Albina dotato di verde e di un'area giochi per bambini. L'appartamento, ben arredato e pronto per essere abitato, è composto da 3 locali, tra cui due camere da letto spaziose e luminose, un bagno ed una cucina abitabile con un terrazzo che consente di mangiare all'aperto. La zona giorno è luminosa e presenta un comodo balcone angolare che offre una vista su due lati dell'edificio. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese, garantendo una gestione efficiente ed una manutenzione costante delle parti comuni. Completano la proprietà un comodo box auto ed un posto auto ai quali si aggiunge anche un posto auto condominiale all'interno del parco. Pur trovandosi nel centro abitato e vicino al mare, l'appartamento si distingue per la sua particolare tranquillità e sicurezza che lo rendono adatto ad ospitare famiglie con bambini
