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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minturno in zona Scauri a 310.000 € (cod.64215d47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minturno in zona Scauri, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da RE/MAX Rhodium 2) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA CASALE, VIA SAN SEBASTIANO, VIA CADONA, TRATTO VIA FL...) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scauri) è pari a
1.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minturno in zona Scauri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Rhodium 2
Via Vitruvio, 49, Via Vitruvio, 49, 04023, Formia (LT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
EPgl,nren: 148,82 kWh/m² - MINTURNO -VENDESI VILLA indipendente circondata da ampio terreno e con vista mare e monti A soli 5 km dalle splendide spiagge di Minturno e a 2 km dal centro del paese e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente immersa nella natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è accessibile da due ingressi indipendenti ed è circondata da ben 6.400 mq di terreno coltivato in parte ad uliveto (oltre 60 piante), con una suggestiva vista che spazia dalle montagne fino al mare. SI ACCETTANO PERMUTE SULLA ZONA DI SCAURI L abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 165 mq: Piano Terra: ampia zona giorno con salone e camino, cucina abitabile, bagno e un grazioso porticato esterno. Primo Piano: due camere da letto con balcone, bagno e uno studio con accesso a uno splendido terrazzo vista mare. A completare la proprietà, una dependance di 35 mq composta da cucina, camera e bagno, perfetta per ospiti o per uso investimento. Caratteristiche aggiuntive: Almeno 4 posti auto esterni Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e camino Climatizzazione per la stagione estiva Infissi in doppio vetro con zanzariere Cisterna esterna da 1000 litri con pompa Due depositi esterni utili per attrezzi o rimessaggio Fossa biologica non collegata alla fognatura Ideale come prima casa o come casa vacanza, questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, natura e panorama mozzafiato. Non perdere l occasione di vivere o investire in una proprietà unica, dove relax e vista si incontrano ogni giorno
