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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri a 215.000 € (cod.633fa85c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Krono Immobiliare) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA CASALE, VIA SAN SEBASTIANO, VIA CADONA, TRATTO VIA FL...) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Minturno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scauri) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minturno in zona Scauri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento semi indipendente su due livelli, a Minturno in Via Romolo del Balzo, agenzia Krono immobiliare propone in vendita appartamento sito al piano terra e al primo piano, di totali 130 mq circa, così suddiviso: al piano terra abbiamo cucina, due camere da letto e bagno; al primo piano troviamo la cucina, due camere da letto, il bagno e i balconi. Completa la proprietà uno spazio esterno esclusivo e un posto auto. Gli appartamenti sono in ottimo stato di manutenzione interna, hanno impianto elettrico e idraulico nuovi, antifurto e impianto di riscaldamento autonomo (al piano terra abbiamo la caldaia a gas con i termosifoni, al piano primo abbiamo la pompa di calore). Attualmente i due appartamenti sono separati, ma volendo c’è la possibilità di unirli, trasformando un piano in zona giorno e l’altro in zona notte. Il proprietario si impegnerebbe a fare la fusione dei due appartamenti, trasformandoli di fatto in un unico immobile. L’immobile risulta ottimale come prima casa, in quanto situato in una zona residenziale, a due passi dal centro di Scauri e dal centro storico di Minturno, ma è sfruttabile anche come casa al mare, data la relativa poca distanza dal bellissimo lungomare di Scauri e di Marina di Minturno
