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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maenza a 305.000 € (cod.64f48142)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Maenza, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
924 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
671 €/m² e
763 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Maenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maenza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-60,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con posto auto con riscaldamento autonomo
Villa Graziella" Maenza (Via Colle La Penna) in zona residenziale, a pochi chilometri dal cuore del paese, proponiamo in vendita una Villa signorile, completamente ristrutturata , con parco privato di 3000 metri in posizione dominante e panoramica. La propriet stata ristrutturata nei primi anni 2000 e vista la costante e minuziosa manutenzione, si presenta ancora oggi in perfette condizioni sia interne che esterne. Dal cancello elettrico si accede alla corte privata in pietra, con la rampa laterale che fa da ingresso al box auto doppio. La Villa immersa in un parco privato con oltre 40 piante di ulivo, alberi da frutto ( mandarini, fichi, melo, limoni ecc) ed un piccolo orto. Tramite una fantastica scala in pietra si accede direttamente nella zona giorno dove troviamo un ampio salone con termo-camino, la cucina abitabile con accesso al fantastico terrazzo, una camera padronale e bagno con vasca idromassaggio a 2 posti. Sempre al piano di ingresso presente un bilocale indipendente composto da salone con cucina a vista, camera, servizio e secondo terrazzo verandato in legno ideale come Dependance interna per gli ospiti o per familiari. Una caratteristica importante in questa Villa la disposizione dei due ambienti che vanno a comporre la zona notte: essi, infatti, sono sfalsati fra di loro, ogni cinque gradini sono presenti le diverse stanze; dopo la scalinata principale troviamo sulla destra una camera con terrazzino ed uno studio, a sinistra, sempre mezzo piano rialzato sono presenti due ulteriori camere ognuna con terrazzino privato, ripostiglio e bagno. Al piano seminterrato, c' una cantina di oltre 100 mq utilizzata come zona lavanderia, e dispensa alimentare. Tutti i materiali scelti per la ristrutturazione della propriet sono di primissima qualit, le porte sono blindate, gli infissi a doppio vetro con zanzariere, pavimenti in cotto, tetto in ottimo stato, riscaldamento autonomo con bombolone Gpl o termo camino, impianto di allarme, cancello elettrico e in pi stato fatto il cappotto termico. La proprie[…]
