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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lenola in zona Passignano a 320.000 € (cod.65f2a2a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lenola in zona Passignano, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lenola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lenola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambrifi, mentre la zona di Passignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.080 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lenola in zona Passignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Una residenza dal grande potenziale con terreno privato, terrazza panoramica e ampi spazi da personalizzare nella suggestiva località di Vallebernardo. Immersa nella quiete della campagna laziale, nella suggestiva località di Vallebernardo, questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi. Circondata da un incantevole terreno olivetato, la residenza si sviluppa su più livelli ed è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo la possibilità di completare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La struttura, in parte di nuova realizzazione, garantisce solidità costruttiva e costituisce la base ideale per dare vita a una dimora moderna, elegante e perfettamente integrata con il paesaggio circostante. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione funzionale degli ambienti. Il piano terra sviluppa una superficie di circa 103 mq, mentre il piano primo, di circa 68 mq, si apre su una splendida terrazza panoramica di oltre 90 mq, ideale per vivere momenti di relax e convivialità con una suggestiva vista sul verde circostante. Completa la residenza un ampio piano seminterrato di circa 55 mq, già parzialmente predisposto per uso residenziale e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. È inoltre presente un portico di circa 30 mq, progettato per valorizzare la continuità tra ambienti interni ed esterni.Il vero valore aggiunto della proprietà è il terreno privato di circa 4.200 mq, impreziosito da ulivi e da una piccola area boschiva che dona fascino, privacy e autenticità all'intero complesso. L'ampia corte che circonda l'abitazione offre molteplici possibilità di valorizzazione, consentendo la realizzazione di giardini, zone relax, spazi dedicati alla convivialità o ulteriori aree ricreative. Questa proprietà si rivolge a chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura, ideale si[…]
