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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lenola in zona Passignano a 165.000 € (cod.65cd58af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lenola in zona Passignano, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GP STUDIO IMMOBILIARE DI ELIO PAPA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
887 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
969 €/m² e
1.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lenola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lenola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambrifi, mentre la zona di Passignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.080 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lenola in zona Passignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con terrazza
Nel cuore della tranquilla e suggestiva frazione di Passignano, nel comune di Lenola, proponiamo in vendita "con incarico in esclusiva" casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera spazio, privacy e versatilità. L’immobile, attualmente locato, sarà libero a breve in quanto gli inquilini sono in fase di rilascio, rappresentando quindi un’opportunità concreta sia per uso abitativo sia per investimento. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti grazie all’esposizione su tutti i lati (Sud, Ovest, Nord ed Est). Composta da 10 locali, tra cui cinque camere da letto e due bagni, la casa si presta perfettamente anche ad una soluzione bifamiliare: è infatti possibile ricavare due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al primo piano, ideali per due nuclei familiari. Tra i principali punti di forza: Cucina abitabile, spaziosa e funzionale Balcone e terrazzo panoramico, con affacci aperti sul verde circostante Giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità Cantina, utile come spazio accessorio Le condizioni interne sono buone e l’immobile viene proposto non arredato, lasciando ampia possibilità di personalizzazione. Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca indipendenza in un contesto tranquillo, senza rinunciare a spazi generosi e a un ottimo potenziale abitativo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
