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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina a 270.000 € (cod.662c4954)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Latina, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE AGORA I (P), LIDO(P), MILANO(P), TOSCANA, ABRUZZO, LAZIO, PIEMONTE, PALER...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BLU IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo in vendita esclusiva nel cuore di Latina, in Via Palermo, un elegante e luminosissimo attico situato al terzo piano di una palazzina. La proprietà gode di una straordinaria esposizione libera su 4 lati, una caratteristica unica che garantisce un riscontro d'aria eccellente e una luce naturale costante per tutto l'arco della giornata. L'immobile sviluppa una superficie interna di 90 mq in perfetto stato manutentivo, impreziosito da una splendida pavimentazione in parquet caldo e uniforme in tutti gli ambienti. La distribuzione interna è pensata per offrire il massimo comfort: Zona giorno: un accogliente ingresso che introduce a un ambiente luminoso, affiancato da una cucina moderna di design, rifinita nei toni scuri con isola/penisola centrale a induzione e controsoffittatura con faretti a LED. Zona notte: due camere da letto, di cui una attualmente adibita a comoda cabina armadio/stanza guardaroba con affaccio diretto sul terrazzo. Doppi servizi: entrambi rifiniti con materiali di qualità, di cui uno dotato di elegante vasca angolare e l'altro con cabina doccia in cristallo. La vera forza di questo attico sono i suoi straordinari spazi esterni: circa 100 mq complessivi distribuiti tra due grandi terrazzi vivibili (ideali per momenti di relax all'aperto, cene estive o per creare un angolo verde panoramico) e due balconi. A completare questa imperdibile proposta immobiliare: Una comoda cantina di proprietà. Un posto auto condominiale coperto. Nota: L'immobile è situato al terzo piano senza ascensore. Alcuni arredi sono stati modificati con IA mantenendo materiali e proporzioni
