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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Isonzo a 183.000 € (cod.662bd1c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Borgo Isonzo, la richiesta di 183.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2541 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE PAGANINI, LE CORBUSIER(P), PIETROSANTI, G.P. DA PALESTRINA, RESPIGHI, NAS...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.845 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Isonzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Isonzo) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Isonzo (-1,58%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Isonzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Latina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In zona Q4, precisamente in Largo Jacopo Peri, proponiamo in vendita un appartamento situato al 5° piano di un contesto residenziale tranquillo, servito da ascensore. L’immobile si presenta con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata ed è composto da una sala con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, entrambi dotati di finestra. Completa la proprietà un terrazzo, una comoda cantina e un posto auto scoperto. La posizione è particolarmente interessante grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di tutti i principali servizi di uso quotidiano: scuole, due supermercati, bar, forno, pizzeria, farmacia e tabaccheria, facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e, allo stesso tempo, comoda e ben servita, con tutto ciò che occorre a portata di mano
