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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Montello a 109.000 € (cod.660c59ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Borgo Montello, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO MONTELLO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Montello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Montello) è pari a
1.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Bainsizza che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Montello (-1,65%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Montello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Latina, località Borgo Montello, Homepanda propone in vendita un luminoso bilocale ristrutturato di recente, situato al primo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore. L’immobile in diritto di superficie, si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. L’abitazione si compone di una piacevole zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un balcone, che dona ulteriore respiro agli ambienti e rende la casa ancora più piacevole da vivere. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elementi sempre molto apprezzati per comodità e praticità nella vita quotidiana. Tra le dotazioni che valorizzano l’immobile troviamo il riscaldamento autonomo a gas, gli infissi in legno con doppio vetro, la porta blindata e l’impianto d’allarme. Il contesto è particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità: la vicinanza alla Pontina permette di raggiungere con facilità Latina, Aprilia e Roma, mentre le fermate del trasporto pubblico presenti nelle immediate vicinanze offrono un'alternativa all'auto. Una posizione che può quindi parlare a pubblici diversi: giovani coppie e single che cercano un'abitazione funzionale fuori dalle zone più congestionate, ma anche chi guarda a un immobile di dimensioni contenute con una buona spendibilità sul mercato delle locazioni. Una soluzione interessante, curata e versatile, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Contattaci per ricevere tutti i dettagli e organizzare una visita
