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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina a 495.000 € (cod.6602ad87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Latina, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3093 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT`AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Da Privato. Attico in palazzina di tre piani e cinque appartamenti situato in quartiere centrale con ogni tipo di servizio a disposizione. L’esposizione a 360° permette di godere della luce del sole in ogni ora del giorno. Composto da ampio Salone con termocamino ed affaccio su ampio terrazzo vivibile, cucina abitabile con dispensa ed affaccio su ampio terrazzo dotato di tettoia in legno (realizzata su licenza Comunale) angolo barbecue e lavabo (per comprendere le dimensioni dei terrazzi, in quello della cucina c’è un tavolo per sei persone, un angolo conversazione con divanetto due poltrone e tavolino, madia sei ante ed angoliera con TV). Tre ampie camere da letto, tre bagni finestrati, uno nella camera matrimoniale ed uno con vasca idromassaggio. Tutte le stanze hanno accesso ad ampio terrazzo. L’appartamento è pavimentato esclusivamente con parquet. Grande garage per due auto (mq 75) più ciclomotori biciclette etc.. Di fronte il garage n° 2 posti auto. Due cantine mq. 12 ciascuna. L'appartamento è in ottimo stato di conservazione, faretti led, impianto di aspirazione centralizzato, finestre in legno con doppi vetri. Gli impianti non presentano alcuna problematica. Contatto telefonico gradito dopo ore 17,00. NO AGENZIE
