Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Isonzo a 150.000 € (cod.65f69f83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Borgo Isonzo, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE PAGANINI, LE CORBUSIER(P), PIETROSANTI, G.P. DA PALESTRINA, RESPIGHI, NAS...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Isonzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Isonzo) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Isonzo (-1,80%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Isonzo
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
Da Privato. In una delle zone più richieste del quartiere Q4 di Latina, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, in buono stato di manutenzione, è composto da: ingresso; sala soggiorno; cucina abitabile; 1 camera da letto; 1 bagno; 2 balconi. Completa la proprietà un posto auto in garage, elemento di grande valore nella zona. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova in un contesto tranquillo e ben servito, con accesso immediato alla Strada Mediana, comoda per raggiungere Roma, e a pochi minuti dal mare. L’appartamento è libero da fine novembre 2026 ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Nota: la palazzina necessita di interventi di ristrutturazione, aspetto già considerato nel prezzo richiesto
