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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 177.000 € (cod.65eebd06)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 177.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adua nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 177.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1770 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.948 €/m² e 2.212 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Adua) è pari a 2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
177.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1770 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Latina (LT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO,EZIO,TERENZIO,ALFIERI,BOTTICELLI,GIOTTO,PORFIRI,BIXIO,ASPROMONTE,VILLAFRANCA,CESARE A.)
Indirizzo:
Via Adua, Centro Città
Pubblicato:
gio 28 maggio 2026

PROPOSTO DA:

PUNTO CASA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile

ZONA UNIVERSITÀ – A pochi passi dalle facoltà universitarie di Latina, in una delle zone più richieste da studenti, professionisti e investitori, proponiamo un appartamento di ampia metratura con un altissimo potenziale reddituale. L'immobile, di circa 100 mq, si trova al 2°piano di una piccola palazzina di soli 3 ed è composto da un ingresso spazioso che accompagna verso un luminoso salone con uscita sul balcone, cucina abitabile separata, 2 grandi camere matrimoniali, pratico ripostiglio e bagno finestrato con vasca. La distribuzione interna degli ambienti, regolare e funzionale, rende l'appartamento particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento a reddito, con la possibilità di creare facilmente una 3^ camera o di ottimizzare gli spazi per locazioni universitarie e affitti a lungo termine. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli infissi esterni di nuova generazione e alle porte interne recentemente sostituite, elementi che valorizzano l'abitazione e riducono da subito eventuali costi di ristrutturazione. Completa la proprietà un'ampia area condominiale con possibilità di parcheggio, dettaglio sempre più raro e richiesto in zona. La posizione strategica, in Via Adua, vicino alle università, ai servizi principali e alle arterie di collegamento della città, rende questa soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile, con elevata richiesta e concreta prospettiva di rivalutazione nel tempo. Un'opportunità immobiliare pronta a trasformarsi in una rendita sicura. C.E. IN VALUTAZIONE EURO 178.000,00 PER INFO CONTATTARE PUNTO CASA IMMOBILIARE 3 3 4.6 2 3 9 8 5 5 // 0773.690461 - 0773.414212 --- www.immobiliarepuntocasa.eu Classe Energetica: Non indicata

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