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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo a 169.000 € (cod.65ec60f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Latina Scalo, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da CASA24 Real Estate) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
1.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZIONE, MURILLO(P), INDUSTRIE(P), CARRARA(P)) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Latina Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latina Scalo) è pari a
1.705 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Bainsizza che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%), come per la zona di Latina Scalo (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Appartemtno in vendita a Latina, ubicato nella zona centrale di Latina Scalo, situato in una palazzina di soli due piani e di 4 unità abitativa. L?appartamento è composto da ingresso, soggiorno con termo camino, cucinotto, disimpegno, Cameretta, camera Matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Dalla cucina e dal soggiorno si accede alla corte privata di 200mq c/a, con giardino e veranda coperta, legnaia e terrazzo sovrastante, La proprietà si conclude con un a cantina e un box auto di 21mq, con accesso direttamente alla proprietà . L?immobile presenta al suo interno, due condizionatori, infissi in alluminio e avvolgibili in alluminio elettriche, zanzariere Possibilità di acquistare un secondo appartamento adiacente similare, con accesso privato. Avviso: Alcune fotografie di questo annuncio sono render fotorealistici realizzati mediante Intelligenza Artificiale (AI), creati esclusivamente per mostrare una possibile ristrutturazione, arredamento o valorizzazione degli ambienti. Le fotografie reali dell?immobile sono comunque presenti nell?annuncio e costituiscono il riferimento per lo stato di fatto dell?immobile
