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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Santa Maria a 210.000 € (cod.65e72417)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Borgo Santa Maria, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SANTA MARIA, SVILUPPO SU VIA S. MARIA, DEL CROCIFISSO(P), CERRETO LA CR...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Santa Maria) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO Vendesi appartamento in piccolissima palazzina di prossima costruzione posto al piano terra. L'appartamento, di circa 100mq, è composto da: salone con cucina a vista, separabile, 2 camere e 2 bagni, doppia loggia coperta (30 mq. circa) con corti esterne a verde, ingresso pedonale e carrabile indipendente con proprio posto auto interno (esterni abitazione per circa 100 metri quadri). Le abitazioni avranno un sistema di riscaldamento a pompa di calore canalizzato che garantirà anche il rinfrescamento. Infissi doppio vetro con gas argon e murature pesanti. Il progetto punta alla sostenibilità ambientale (“Green”) con un obbiettivo minimo del raggiungimento di una A2 ) . Le abitazioni saranno dotate di pannelli fotovoltaici e termici per l'acqua sanitaria, sistemi di recupero acque meteoriche, predisposizione di colonnine di ricarica elettriche nei box e posti auto. c.e. in valutazione Euro 210.000,00 Possibilità di garage a parte euro 28.000,00 PER INFO: PUNTO CASA IMMOBILIARE 3 3 4.6 2 3 9 8 5 5 // 0773.690461 // 0773.414212 WWW.IMMOBILIAREPUNTOCASA.EU RIF.SM-D1
