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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 138.000 € (cod.65e1d9a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2509 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.245 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.645 €/m²) e per bivani (da 1.665 €/m² a 2.670 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Morini Immobiliare di Morini Walter
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Titolo: Latina, Via Montesanto – Bilocale Pari al Nuovo (Ottimo Investimento) Testo dell'annuncio: Cerchi un investimento sicuro e senza pensieri nel cuore di Latina? In Via Montesanto, proponiamo in vendita un luminoso bilocale in ottime condizioni, situato al quarto piano di un edificio signorile dotato di ascensore. L’immobile non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, né interno né esterno (facciata in perfetto stato). Caratteristiche principali: Zona giorno: Soggiorno accogliente con angolo cottura e accesso diretto al balcone. Zona notte: Ampia camera da letto matrimoniale. Bagno: Finestrato e dotato di box doccia. Comfort: Impianto termoautonomo. Stato dell'immobile: L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto. L’inquilino è puntuale nei pagamenti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una rendita immediata e certificata, senza i rischi e i costi di una ristrutturazione
