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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 188.000 € (cod.65da7b83)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cicerone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA) a 188.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1296 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.916 €/m² e 2.179 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.650 €/m²) e per pentavani (da 1.540 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cicerone) è pari a 2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
188.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1296 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Latina (LT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO,EZIO,TERENZIO,ALFIERI,BOTTICELLI,GIOTTO,PORFIRI,BIXIO,ASPROMONTE,VILLAFRANCA,CESARE A.)
Indirizzo:
Via Cicerone, Centro Città
Pubblicato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA

STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA

Viale Petrarca angolo Plinio il Vecchio, 103, Latina (LT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare

Latina - Centro - Via cicerone/Via Monti A due passi da scuole, servizi supermercati e giardini pubblici, proponiamo in vendita appartamento di ampissima metratura, da ristrutturare, posto al primo piano di sei con ascensore. L'ingresso è enorme e comunica con la cucina abitabile dotata di balcone, con il doppio salone anch'esso dotato di terrazzino e con il corridoio che porta alla zona notte. Le camere da letto sono tre, due comode camerette e un'ampia camera matrimoniale, mentre i bagni sono due, di cui uno cieco. La posizione della palazzina senza altri edifici a ridosso consente una buona esposizione luminosa lungo tutto l'arco della giornata. La pavimentazione è quasi per intero in marmo/marmette ad eccezione della cucina e dei bagni; gli infissi sono monovetro, le porte vecchio tipo; sono presenti radiatori a parete e caldaia a gas metano. Completa la proprietà un box auto posto al piano sottostrada di 13 mq ed una cantina. L'immobile si presenta nel complesso da ristrutturare ma è l'ideale per famiglie con due figli in età scolare, per chi ha un animale che necessiti di spazi verdi nelle vicinanze, o per chi vuole investire, magari per dividerlo in due unit

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