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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 150.000 € (cod.65d21452)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giustiniano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Le case di silvia) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.268 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.620 €/m² a 2.720 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giustiniano) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Via Giustiniano - Adiacenza Tribunale. Proponiamo la vendita di un appartamento bilocale al piano primo della superficie calpestabile di 50 mq composto da sala con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio e piccolo soppalco. Completamente ristrutturato nel 2021. Caratteristiche dell'immobile: - impianti certificati con AGIBILITA' del 06.05.2021 - APE con Classe en. A1 - energia elettrica (no gas) con sistema di climatizzazione splitter inverter caldo/freddo in tutte le stanze compresi bagni ed acqua calda con scalda acqua Ariston Velis evo; - avvolgibili in alluminio coibentato automatizzati con comando singolo + generale per tutto l'appartamento; - arredamento completo; - lavatrice e asciugatrice sub 27 e lavatrice sub 28. - doppio portoncino blindato. L'edificio è dotato di ascensore senza barriere architettoniche (accesso dal piano terra) ed è stato oggetto di intervento superbonus 110% con rifacimento totale di facciate e terrazza nel 2023. Le spese condominiali sono di € 152,27 trimestrali
