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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 389.000 € (cod.65b4e2b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 389.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Filiberto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2161 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Emanuele Filiberto) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Latina
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con ascensore con cucina abitabile
L’immobile è situato a Latina, in Via Emanuele Filiberto, a breve distanza da Piazza del Popolo e vicino ai principali servizi cittadini. Collocato al quarto piano di una elegante palazzina dotata di ascensore e ingresso su giardino condominiale, si sviluppa su una superficie di circa 180 mq. L’appartamento si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni spaziosi e un grande ripostiglio. Gli ambienti presentano pavimenti in marmo antico e sono caratterizzati da soffitti alti. Sono inoltre presenti nuovi infissi con doppi vetri e un balcone che garantisce ottima luminosità grazie all’esposizione favorevole. Dalle finestre si gode una piacevole vista sulle aree verdi circostanti, sul palazzo delle Poste e su Piazza del Popolo. L’immobile è attualmente libero, privo di arredamento e disponibile immediatamente
