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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo a 130.000 € (cod.65a4481a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Latina Scalo, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da LERAMA IMMOBILIARE) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZIONE, MURILLO(P), INDUSTRIE(P), CARRARA(P)) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.015 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Latina Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latina Scalo) è pari a
1.705 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Bainsizza che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%), come per la zona di Latina Scalo (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato a Latina Scalo, in via del Murillo, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, servito da ascensore. L'immobile, posto al secondo piano, si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa, L'ingresso conduce ad un piacevole soggiorno con cucina a vista. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, un disimpegno e un bagno. Completa la proprietà un comodo balcone. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione: si trova infatti in una zona strategica, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti, inclusa la stazione ferroviaria, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie che per chi necessita di spostamenti frequenti
