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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo a 165.000 € (cod.65a4468d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Latina Scalo, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
1.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZIONE, MURILLO(P), INDUSTRIE(P), CARRARA(P)) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 1.940 €/m²) e per attici (da 1.285 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Latina Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latina Scalo) è pari a
1.705 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Bainsizza che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARNIERI LAURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Rif. 0795 In Via Narciso, proponiamo in vendita appartamento situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina del 2000, in contesto tranquillo e ben servito. L'immobile, di circa 80 mq interni, è composto da: soggiorno luminoso cucina separata due camere da letto due bagni entrambi finestrati Completano la proprietà un terrazzo di circa 15 mq con pratico angolo lavanderia, una cantina e un posto auto interno scoperto. L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di: porta blindata infissi in legno con doppio vetro aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte Classe Energetica: G
