Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 140.000 € (cod.658e599a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.550 €/m²) e per bivani (da 1.585 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Morini Immobiliare di Morini Walter
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Titolo: Latina, Via Montesanto – Bilocale Pari al Nuovo (Ottimo Investimento) Testo dell'annuncio: Cerchi un investimento sicuro e senza pensieri nel cuore di Latina? In Via Montesanto, proponiamo in vendita un luminoso bilocale in ottime condizioni, situato al quarto piano di un edificio signorile dotato di ascensore. L’immobile non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, né interno né esterno (facciata in perfetto stato). Caratteristiche principali: Zona giorno: Soggiorno accogliente con angolo cottura e accesso diretto al balcone. Zona notte: Ampia camera da letto matrimoniale. Bagno: Finestrato e dotato di box doccia. Comfort: Impianto termoautonomo. Stato dell'immobile: L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto. L’inquilino è puntuale nei pagamenti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una rendita immediata e certificata, senza i rischi e i costi di una ristrutturazione
