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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo a 220.000 € (cod.6576cfe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Latina Scalo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da LATINLUX IMMOBILIARE Via Pontinia 46 LATINA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZIONE, MURILLO(P), INDUSTRIE(P), CARRARA(P)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Latina Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latina Scalo) è pari a
1.720 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Bainsizza che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LATINLUX IMMOBILIARE Via Pontinia 46 LATINA
Via Pontinia, 46, Latina (LT)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
LATINA SCALO zona pontenuovo APPARTAMENTO mq.80 circa con terrazzo abitabile e posto auto . Classe energetica Green A4 in pronta consegna posto al 4 piano di una graziosa palazzina di nuova costruzione ottime finiture interne ed esterne , composto da : ingresso salone cucina , 2 camere , 2 bagni , terrazzo abitabile , veranda con angolo servizi / lavanderia . posto auto assegnato in grande giardino condominiale . Porta blindata , vidocitofono , infissi in pvc con doppio vetro termico , riscaldamento centralizzato con pompa di calore , climatizzato , ottime finiture interne ed esterne . ULTIMA DISPONIBILITA' Per info ed appuntamenti LATINLUX IMMOBILIARE tel. 3391557142 - 3755508462 LUISANTONIO TEL. 3938359034
