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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo a 104.000 € (cod.654c25dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Latina Scalo, la richiesta di 104.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA) a
104.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1094 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Latina Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latina Scalo) è pari a
1.715 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Bainsizza che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo
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Foto 2 annuncio Appartamento in strada tortreponti 4, Latina Latina Scalo di 95 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in strada tortreponti 4, Latina Latina Scalo di 95 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA
Viale Petrarca angolo Plinio il Vecchio, 103, Latina (LT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Latina, Strada Tor tre Ponti-incrocio con Via Appia, al primo piano senza ascensore di un piccolo stabile con sole 3 unità, vendiamo appartamento in ottimo stato composto da salone, cucina abitabile, balcone, 2 ampie camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. Al piano superiore, porzione di lastrico solare ad uso esclusivo. L’immobile si trova in prossimità di fermate autobus, scuola d’infanzia e scuole elementari, a soli 10 minuti da Latina e dalla stazione FS di Latina Scalo. Possibilità di realizzare il caminetto in soggiorno
