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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 180.000 € (cod.653229c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adua nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Adua) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Iodice S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: V857 - In posizione centrale e strategica, a pochissimi metri dal polo universitario di Latina e dalla piazza comunale, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato posto al primo livello di una palazzina di 4 piani e sole 12 unità immobiliari. L’immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno/salotto con accesso ad un balcone semi-vivibile ben esposto. La cucina è separata, abitabile e dotata di un comodo ripostiglio. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno finestrato completo di doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con esposizione Sud/Est che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. È dotato di aria condizionata, serrande elettriche, infissi in PVC colore bianco con doppio vetro, zanzariere e riscaldamento autonomo con caldaia. Completano la proprietà un posto auto interno all’area condominiale accessibile tramite il cancello carrabile automatizzato. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla vicinanza all’università e ai principali servizi della citt
